Dom s apartmánmi na Čiove,okrug Gornji n-1913

Dom s apartmánmi na Čiove

• 120 m od mora
• vhodný na podnikanie/zabehnutý biznis
• 7 parkovacích miest
• voda, elektrina, internet

Ponúkame na predaj rodinný dom na fantastickom mieste v blízkosti pláže a krištáľovo čistého mora v Okrug Gornji na ostrove Čiovo. Nachádza sa v tichej vilovej štvrti v blízkosti všetkých potrebných zariadení pre pohodlný pobyt.
Mesto Trogir zapísané na zozname UNESCO je vzdialené 2 km, letisko Split 5 km a mesto Split 28 km.
Dom má celkovú hrubú plochu 310 m2 a pozostáva z prízemia, poschodia, podkrovia a prístavby tzv. letné sídla.
PRÍZEMIE: 3 * byt 120 m2; 2 spálne / 4 + 1 osoby, 2 kúpeľne, kuchyňa.
PRVÉ POSCHODIE: 4 * byt 120 m2; 2 spálne / 4 + 1 osoby, 2 kúpeľne, kuchyňa, terasa, vonkajšie schody, samostatný vchod.
PODKROVIE: strešnú konštrukciu je možné demontovať a nadstavať ďalšie 1 poschodie (ďalších 100 m2).
PRIDRUŽENÝ OBJEKT: Letná rezidencia 70m2; zariadený jednoizbový byt s kuchynským kútom, grilom, technickou miestnosťou a krytou terasou.

Dom bol postavený v 80-tych rokoch, zrekonštruovaný v roku 2011. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený.
Záhrada je upravená a dýcha stredomorskou atmosférou. Je obohnaný železobetónovým múrom vysokým 1,2 m so vstupnými dverami z východnej a západnej strany.
Na záhrade je možnosť vybudovania bazéna.

Tento krásny dom má už roky dobre zabehnutý biznis v cestovnom ruchu a hodnotenie hostí 9,6 na stránke Booking.com, čo budúcemu majiteľovi poskytuje relatívne bezpečnú investíciu a návratnosť investície.

Dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatok za sprostredkovanie (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatky za advokáta, poplatok za registráciu nehnuteľnosti (1 % z hodnoty nehnuteľnosti + DPH).