Kamenný dom v centre Kaštel Lukšić n-1973

Starý kamenný dom v centre Kaštel Lukšić

• renovovaný v roku 2007
• 100 m od mora
• 5 m od centra mesta
• výhľad na more
• parkovanie, záhrada

Ponúkame na predaj kamenný dom starý niekoľko storočí v samom centre Kaštel Lukšić, 100 m od mora a krásnej pláže.
Celková plocha domu je približne 310 m². Dom bol adaptovaný pred 15 rokmi. Stará časť domu má pôdorys 75 m².
Na prízemí sa nachádza plne vybavená garsónka s kúpeľňou a malým skladom, cca 45 m². Do bytu sa vchádza z ulice z južnej strany. Do druhej časti prízemia sa vchádza z dvora v takzvanej krčme o výmere cca 15 m². Na prvom poschodí sa nachádza zariadený jednoizbový apartmán s kúpeľňou, vstupnou chodbou, veľkou komorou a krytým balkónom 10 m² na severnej strane. Apartmán má rozlohu cca 50 m². Na druhom poschodí je trojizbový apartmán o výmere cca 80 m². Jedna jednolôžková izba na juhu je v starej časti domu a ďalšie dve spálne sú nad modernizovanou a legalizovanou prístavbou.
Plochá strecha nad týmito miestnosťami slúži ako veľká terasa (cca 30 m²), na ktorú sa vchádza z vysokého podkrovia, ktoré zostalo v podobe Rohbau a má izbu, kuchyňu, kúpeľňu a malý balkón na juh, všetko má spolu rozlohu približne 50 m².

Celková vonkajšia plocha domu je 396 m², interiér je o 80-90 m² menší. Klimatizácie sú inštalované vo všetkých obytných miestnostiach, takže dokopy tam sú 4 klimatizácie.
Strecha je drevená a je vo výbornom stave, pretože bola robená pri rekonštrukcii domu pred 15 rokmi.
Majiteľ domu má právo prejsť po kruhových schodoch cez dvor na poschodia a vlastní aj tretinu dvora. Vo vnútri záhrady je parkovisko pre tri autá, vonkajší gril a upravená záhrada.

Dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatok za sprostredkovanie (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatky za advokáta, poplatok za registráciu nehnuteľnosti (1 % z hodnoty nehnuteľnosti + DPH).