Nová vila v Ražanj iro-2201

Nová moderná vila vo výstavbe, ktorá sa nachádza na výnimočnom mieste, len 170 metrov od krištáľovo čistého mora v malebnom mestečku Ražanj.

Táto vila ponúka približne 250 m2 obytnej plochy, rozmiestnených na prízemí a prvom poschodí.
Prízemie zahŕňa priestrannú garáž, ktorá je prepojená so zvyškom prízemia vnútornou chodbou, vstupný priestor, WC, obývačku s elegantným plynovým krbom, jedáleň a modernú kuchyňu a sklad. Z obývacej izby je vstup na krytú terasu s vonkajšou sprchou a salónikom, ako aj terasu s letnou kuchyňou, pergolou a nádherným vyhrievaným bazénom a terasou s krásnym výhľadom na more.

Prvé poschodie obsahuje chodbu, tri spálne s vlastnými kúpeľňami, z ktorých dve majú prístup na súkromné ​​terasy obohatené zeleňou, ponúkajúce neskutočný výhľad na more. Vila má aj dvojpodlažné podpivničenie, ktorého súčasťou sú technické miestnosti a sklad s bazénovou strojovňou.

Vo všetkých izbách je k dispozícii klimatizácia, zatiaľ čo podlahové kúrenie zaisťuje pohodlie vo všetkých kúpeľniach a obývacej izbe.

Vila ponúka vonkajšie parkovacie státie, jednu garáž a ďalšie dve parkovacie miesta vo vnútri pozemku.
Na strešnej terase bude inštalovaná fotovoltaická elektráreň s celkovým výkonom 12,3 kW s projektovanou ročnou produkciou 17 700 kWh, čo je viac ako projektovaná ročná spotreba zariadenia. Solárne panely na streche splnia všetky vaše potreby teplej vody.

Vo vile je navyše vodná nádrž s objemom 2000 litrov s automatickým spínacím systémom pre prípad nedostatku vody alebo zníženého tlaku vody z mestskej siete. Plotový múr obklopuje celý pozemok a poskytuje prístup pre chodcov a autá.

Zelené plochy okolo a na budove budú zavlažované automatickým systémom „drip by drop" a plocha 230 m2 bude vysadená vždyzelenými stredomorskými rastlinami, čím vznikne idylická atmosféra.

Vila sa predáva kompletne zariadená a vybavená a pripravená na nasťahovanie alebo prenájom.
Dokončenie vily je naplánované na 15.7.2025.

Táto vila ponúka dokonalú kombináciu luxusu, moderných technológií a prírodných krás, ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojný život pri pobreží.

Dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatok za sprostredkovanie (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatky za advokáta, poplatok za registráciu nehnuteľnosti (1 % z hodnoty nehnuteľnosti + DPH).