Apartmán v Splite
- 2000 m od mora
- voda, elektrina
- klimatizácia
- upravená záhrada
Na predaj veľký a priestranný apartmán v Splite s výbornou polohou, prístupom a pozemkom (250 m2 - momentálne parkovanie a trávnik a 246 m2 udržiavaná časť dvora s veľkou terasou na južnej strane).
Nehnuteľnosť sa nachádza na juhovýchode mesta Split, 2 km od pobrežia (5 minút autom). Byt a dvor ponúkajú výhľad na Klis, pevnosť a krásnu horu Mosor.
Neďaleká pláž „Žnjan" je v súčasnosti v rekonštrukcii a na jeseň 2024 bude krásna, vyzdobená množstvom zariadení.
V byte sú inštalácie inštalované tak, že môžu vzniknúť dva menšie byty vhodné na prenájom najmä na účely bytov.
Veľkosť a hodnota pozemku okolo domu je obrovská, čo je v súčasnosti v meste Split veľmi cenené.
Byt sa nachádza na prízemí, s vlastným dvorom, terasou na južnej strane a veľkým dvorom na severnej strane.
Byt má 107 m2, 3 spálne, 2 kúpeľne, vstupnú chodbu a priestrannú obývačku s otvorenou kuchyňou, veľké presklené steny a vstup na krytú terasu.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (inštalácie, voda, elektrina, zateplenie, kúrenie s existujúcimi dvomi klimatizáciami), s novými oknami a presklenými stenami s dvojitým sklom, sieťkami proti hmyzu a žalúziami na všetkých oknách.
K bytu prislúcha komora 4 m2.
Oproti je Mall of Split a škôlka, škola, obchody, notár, právnik, pekáreň, kaviareň a reštaurácia sú dostupné pešo za 3 minúty.
Je ideálny pre mladé rodiny, ktoré hľadajú pokoj, ľahko dostupné kúpanie na pobreží, bezchybné parkovanie, a školu, škôlku (pre deti pešo), obchody, zábavu a viac parkovacích miest.
Pozemok prislúchajúci k bytu je možné využiť na rôzne účely ako je prenájom, výstavba menšieho bytového domu, malé obchodné priestory, gril, bazén, detské ihrisko a samozrejme záhradníctvo, ovocný sad a pod.
Apartmán je možné kúpiť aj na úver, vzhľadom k tomu, že sú k dispozícii všetky potrebné dokumenty (byt v kondomíniu, energetický certifikát a pod.).
Majitelia (prví majitelia) sa sťahujú do svojho domu v kopcoch nad Splitom, keďže ich deti sú už veľké a študujú na vysokej škole.
Dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatok za sprostredkovanie (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatky za advokáta, poplatok za registráciu nehnuteľnosti (1 % z hodnoty nehnuteľnosti + DPH).
