Projekt pre luxusný resort na Murteri iro-2288

Projekt pre luxusný resort na Murteri

Celková plocha pozemku, na ktorom je plánovaný hotel a vila je 64 011 m2.

Zostávajúci pozemok na realizáciu projektu by v závislosti od projektu predstavoval cca. 100 600 m2
m2. Táto časť by zahŕňala koncesiu (pláže a more) na námorný majetok a právo stavať na
pôda vo vlastníctve štátu. Časť patriaca štátu by sa mohla predať budúcemu investorovi.

Pozemok sa nachádza na ostrove Murter, vo vodnej oblasti Šibenik, ktorá je s pevninou spojená mostom.
Je súčasťou Prisliga - Jazine Tourism and Hospitality Zone, lokalita pre ekonomické účely - Tourism and Hospitality T1 (hotely a vily).

Zámer počíta s výstavbou hotela so sprievodným zázemím pre nákupy, služby, šport,
rekreačné a zábavné účely.

Stredisko so zmiešaným využitím (SPA, Health & Lifestyle resort pozostávajúci z butikového hotela a ďalších zariadení na predaj).

Maximálna kapacita v zóne T1 je 1424 lôžok, z toho 30% alebo 427 lôžok je vo vilách a zvyšok môžu tvoriť hotelové ubytovanie a/alebo depandance.

V rámci zóny T1 je možné vytvoriť jednu alebo viac stavebných pozemkov a jednu alebo viac stavieb základného určenia a na jednej parcele možno postaviť jednu alebo viac stavieb so sprievodnou náplňou.

Minimálne 40 % plochy výstavby musí byť upravené ako parky a prírodná zeleň.
Maximálna povolená pôdorysná zástavba jednotlivého stavebného pozemku je 30 %.
Faktor účinnosti nemôže byť vyšší ako 0,8

Vonkajšie športoviská, detské ihriská a vonkajšie bazény nie sú zahrnuté do výpočtu kig.
(stavebný faktor)

Úroveň vily môže byť suterén, prízemie a dve podlažia (P+P+2), alebo prízemie,
poschodie + 3 podlažia s možnosťou vybudovania suterénu; Maximálna výška 14 m.

Hotel v zóne T1 môže mať niekoľko podzemných a 10 nadzemných podlaží.
Najmenšia vzdialenosť medzi jednotlivými budovami je (h1 + h2), najmenej však 4 ma min
vzdialenosť od vonkajších hraníc zóny T1 je 1,5 m.

Najbližšie letiská:
- letisko Zadar ~ 60 km (pravidelné lety do Záhrebu a Puly);
- Letisko Dubrovník ~ 325 km (medzinárodné lety);
- Split ~ 111 km (medzinárodné lety);
- Záhreb ~ 330 km (medzinárodné lety)

100 % akcií právnickej osoby je na predaj.
Povinnosťou investora je začať s výstavbou do jedného roka od doručenia záverečného aktu stavby.