Vila s bazénom pri Zadare iro-1727

Vila v Ražanaci

• 400 m od centra
• 4 parkovacie miesta
• podlahové kúrenie
• klimatizácia

Vila vo fenomenálnej lokalite 150 m od krištáľovo čistého mora a kamienkovej pláže.
Je obklopená borovicovým lesom a nachádza sa v tichej lokalite 400 m od centra obce Ražanac.

Pred domom je obecný pozemok, na ktorom je zakázaná výstavba, takže je to prakticky prvý rad k moru.

Mesto Zadar s mnohými historickými pamiatkami a turistickými zariadeniami je vzdialené 20 km a letisko Zadar 25 km.

Obytná plocha domu je 180 m2 a pozostáva z prízemia a vysokého podkrovia.
Na prízemí sa nachádza priestranná obývačka s jedálňou, kuchyňa, kúpeľňa a spálňa s vlastnou kúpeľňou.
Podkrovie pozostáva z 3 spální a 2 kúpeľní. Každá spálňa má vlastný východ na priestrannú terasu s otvoreným výhľadom na more a pohorie Velebit. V celom podkroví je nainštalované podlahové kúrenie.

Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, kde boli použité len kvalitné materiály a mimoriadna pozornosť bola venovaná detailom. Nábytok je zahrnutý v cene.

Upravená záhrada s rozlohou 390 m2 má bazén 32 m2 s ležadlami, krbom a letnou jedálňou, ktorá je ideálna na užívanie si teplých letných večerov. Za domom je parkovisko.

Táto vila je nielen skvelým miestom na bývanie, ale aj výbornou investičnou príležitosťou vzhľadom na to, že je už prenajatá a prináša výborné príjmy.

Dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatok za sprostredkovanie (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), poplatky za advokáta, poplatok za registráciu nehnuteľnosti (1 % z hodnoty nehnuteľnosti + DPH).